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1、公司概況
成立日期：2007年8月3日。
經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、租賃。
注冊(cè)資本10000萬元，其中：法人股東鄭州亞新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資人民幣4000萬元占40%；法人股東鄭州市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司出資人民幣3000萬元占30%；法人股東鄭州地產(chǎn)集團(tuán)有限公司出資人民幣3000萬元占30%。
2、股權(quán)結(jié)構(gòu)圖
3、股東背景
股東單位 鄭州亞新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于1997年9月7日，注冊(cè)資本28830萬元，為專業(yè)化的房地產(chǎn)開發(fā)商，在中原地產(chǎn)領(lǐng)域具有卓越的行業(yè)能力和較強(qiáng)的品牌影響力。公司自成立以來，已開發(fā)五個(gè)產(chǎn)品系列，累計(jì)已開發(fā)面積達(dá)200多萬平方米，具有房地產(chǎn)行業(yè)國(guó)家一級(jí)資質(zhì)。
股東單位 鄭州市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，系根據(jù)鄭州市人民政府常務(wù)會(huì)議精神,經(jīng)鄭州市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn),在鄭州市建設(shè)投資總公司的基礎(chǔ)上組建而成。 成立于2011年3月，為國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本為人民幣18.6億元,實(shí)收資本為人民幣18.6億元，凈資產(chǎn)904,070.75萬元。公司是鄭州市重要的投融資平臺(tái)之一，主要職能是承擔(dān)政府委托的城市基礎(chǔ)設(shè)施及其它特定項(xiàng)目融資，對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，實(shí)施城市土地一級(jí)開發(fā)整理，實(shí)施商品房以及社會(huì)保障住房的開發(fā)建設(shè)等，在鄭州市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理和土地一級(jí)開發(fā)領(lǐng)域具有重要地位。
股東單位 鄭州地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，系根據(jù)鄭州市人民政府常務(wù)會(huì)議精神,經(jīng)鄭州市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn),由鄭州市地產(chǎn)集團(tuán)實(shí)行轉(zhuǎn)企改制而成立。 公司成立于2011年1月,為國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本為人民幣20億元,實(shí)收資本為人民幣20億元，凈資產(chǎn)3,267,772.64萬元。 公司經(jīng)營(yíng)范圍包括:實(shí)業(yè)投資；土地一級(jí)開發(fā)；舊城改造；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與管理；城市資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理；房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)。公司是鄭州市重要的投融資平臺(tái)之一，主要從事土地一級(jí)開發(fā)整理業(yè)務(wù)，在鄭州市城市土地一級(jí)開發(fā)及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域具有重要地位。
4、項(xiàng)目介紹
截至目前，公司相繼成功運(yùn)作了鄭州橄欖城、鄭開橄欖城兩個(gè)千畝大盤，正在推進(jìn)鄭州區(qū)域多個(gè)精品樓盤開發(fā)建設(shè)，形成了鄭汴一體化發(fā)展的戰(zhàn)略格局，產(chǎn)品線涵蓋品質(zhì)住宅、商業(yè)綜合體、寫字樓、高端酒店等多種形式，項(xiàng)目已建成面積達(dá)155萬平方米，在建面積約130萬平方米，待開發(fā)儲(chǔ)備面積約60萬平方米。與此同時(shí)，為占據(jù)未來地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的前沿，公司在上海設(shè)立了與國(guó)際接軌的高端智慧中心、投資平臺(tái)，正在與國(guó)內(nèi)外知名的金融機(jī)構(gòu)、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位等各類行業(yè)高端推進(jìn)戰(zhàn)略合作。項(xiàng)目具體情況如下：
（1）鄭州橄欖城——具有戰(zhàn)略意義的城中村改造項(xiàng)目。鄭州首批大型城中村改造項(xiàng)目，環(huán)線最早開發(fā)以居住為主、集商業(yè)和文化娛樂設(shè)施配套為一體的城市綜合體之一，歷經(jīng)6年的開發(fā)建設(shè)，目前已接近尾聲。
公司于2008年6月與鄭州亞新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合取得佛崗城中村改造土地900.26畝，總建筑面積143.57萬平方米。其中中聯(lián)創(chuàng)用地面積380.65畝，項(xiàng)目分別為橄欖城和天擎花園，橄欖城項(xiàng)目占地314.19畝、天擎花園項(xiàng)目66.46畝。項(xiàng)目總建筑面積87.48萬平方米（一期9.58萬；二期18.17萬；三期46.57萬，天擎花園項(xiàng)目13.16萬）。
一期：中聯(lián)創(chuàng)?橄欖城啟動(dòng)區(qū)位于南三環(huán)北、連云路東，占地53.059畝，容積率2.5，總建筑面積：9.58萬平方米，項(xiàng)目總體可售套數(shù)1217套，可售面積8.93萬平方米，總投資：41,090.12萬元。截至2015年12月31日，項(xiàng)目累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約1,217套，面積8.93萬平方米，簽約金額45,884.68萬元，項(xiàng)目已于2011年年底售罄。項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)回款45,884.68萬元，交房工作于2011年1月16日結(jié)束。
二期：中聯(lián)創(chuàng)?橄欖城都市廣場(chǎng)（住宅）項(xiàng)目位于南三環(huán)南、寒山路北、連云路東，占地26.578畝，容積率2.5，總建筑面積：5.75萬平方米，項(xiàng)目總體可售套數(shù)386套，可售面積4.38萬平方米，總投資：22，118.63萬元。項(xiàng)目2011年10月取得預(yù)售，累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約376套，面積4.38萬平方米，簽約金額32,395.67萬元，項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)回款32,395.67萬元。該項(xiàng)目已于2012年8月份竣工，10月份完成竣工驗(yàn)收，整體交房工作于2012年12月29日結(jié)束。
二期：中聯(lián)創(chuàng)?橄欖城都市廣場(chǎng)（商業(yè)）項(xiàng)目位于南三環(huán)南、寒山路北、連云路東，占地48.57畝，容積率2.5，總建筑面積：12.42萬平方米，總投資約5.9億元，2010年12月開工建設(shè)。項(xiàng)目共建LOFT（酒店式公寓）656套、37,229.32平方米；商業(yè)115套、42,777.09平方米。目前LOFT正在銷售，簽約面積已達(dá)43,784.74平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額近35,918.02萬元。商業(yè)除部分已售外，其余未售部分計(jì)劃為公司經(jīng)營(yíng)物業(yè)，目前已進(jìn)駐有電影院、超市、健身房以及綜合商業(yè)，預(yù)計(jì)每年將為公司帶來約4000萬元的固定租金收入。項(xiàng)目于2013年6月份竣工，目前已開業(yè)。該項(xiàng)目是南區(qū)唯一的大型商業(yè)綜合體，有良好的市場(chǎng)前景和較強(qiáng)的盈利能力。
三期：中聯(lián)創(chuàng)?橄欖城五號(hào)院 項(xiàng)目位于漓江路南、連云路西，占地185.98畝，其中住宅用地147.12畝、商業(yè)用地38.86畝，容積率2.8。總建筑面積：46.32萬平方米，其中住宅部分36.77萬平方米、商業(yè)部分9.55萬平方米。項(xiàng)目分四期建設(shè),分別為住宅一期、住宅二期、住宅三期以及商業(yè)。
該項(xiàng)目一期工程為6棟高層（26層），總投資70,779.77萬元，總建筑面積16.96萬平方米，于2011年8月18日開工建設(shè)，目前已完工并于2014年底交付使用。項(xiàng)目已售罄。
二期工程為6棟多層（4層），總投資12,963.91萬元,總建筑面積1.56萬平方米，于2012年4月28日取得施工許可證并開工建設(shè)，目前已完工并于2015年5月份交付使用。項(xiàng)目已售罄。
三期工程為6棟高層和12棟多層以及幼兒園，總建筑面積18.25萬平方米，總投資8億元，可售面積12.59萬平方米，預(yù)計(jì)收入13.8億元。項(xiàng)目已經(jīng)五證齊全，并于2013年初進(jìn)場(chǎng)施工。項(xiàng)目已售罄。
五期：橄欖城?新公館 項(xiàng)目位于鄭州市二七區(qū)連云路西、佛崗東路南，項(xiàng)目用地面積38畝，規(guī)劃用途為商業(yè)，總投資4.4億元?？偨娣e約8.18萬平方米，容積率為2.77，綠地率為30%。已取得《用地規(guī)劃許可證》、《土地證》、《工程規(guī)劃許可證》、《工程施工許可證》、《預(yù)售許可證》。于2017年初開工建設(shè),現(xiàn)已售罄，預(yù)計(jì)2020年6月30日交房。
天擎花園:該項(xiàng)目位于寒山路南、馮莊東路西，占地66.46畝，容積率2.5，總建筑面積：13.16萬平方米，項(xiàng)目住宅總體可售套數(shù)647套，可售面積10.79萬平方米，總投資：30,148.33萬元。該項(xiàng)目屬代建項(xiàng)目，自收自支，專款專用不需要公司資金籌措。項(xiàng)目已完工并在2011年10月交付使用。項(xiàng)目已售罄。
聯(lián)創(chuàng)佳苑：該項(xiàng)目位于鄭州市佛崗東路以北、馮莊路以西、丹楓路以南、天河路以東區(qū)域。占地57.79畝，總建筑面積為11.81萬平方米，為河南中聯(lián)創(chuàng)承建的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)。項(xiàng)目已售罄。
鄭開橄欖城：鄭開橄欖城項(xiàng)目位于鄭汴新區(qū)鄭開大道與一大街交匯處，項(xiàng)目規(guī)劃用地1100余畝,建筑面積約190萬平方米，為鄭汴新區(qū)首席千畝大盤。6000畝開封西湖、800畝眾意湖雙湖環(huán)繞，純法式建筑。項(xiàng)目預(yù)計(jì)共分八期建設(shè)，目前一期、二期、三期工程已交付使用，五期A區(qū)、六期丹堤工程在建在售。
開封大梁府項(xiàng)目：該項(xiàng)目位于第四大街以西、職教路以南，項(xiàng)目由開封壹壹捌置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，屬于居住兼容商業(yè)服務(wù)用地，距鄭開橄欖城2KM，規(guī)劃住宅加沿街商業(yè)，住宅分高層、洋房。總占地面積118.38畝，截止2012年4月已回款2.3億元。
橄欖城?潤(rùn)澤園：該項(xiàng)目位于賀江路南、碧云路東，占地52.23畝、容積率2.9、建筑面積147696平方米、計(jì)劃總投資7.86億元。項(xiàng)目由鄭州亞新潤(rùn)置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，于2015年11月份開工建設(shè)，2018年9月8日交房。項(xiàng)目已售罄。
美好城邦：該項(xiàng)目位于農(nóng)業(yè)路北、鐵西路西，占地88.74畝、容積率3.4、建筑面積256915平方米、計(jì)劃總投資18.02億元。項(xiàng)目由鄭州新和潤(rùn)置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，2017年一季度全面開工建設(shè)。項(xiàng)目已售罄。
茉莉公館：該項(xiàng)目位于龍湖外環(huán)以西、龍翔七街以北、龍翔六街以南，占地77.82畝、容積率2.0、建筑面積167887平方米、計(jì)劃總投資22.04億元。項(xiàng)目由鄭州茉莉公館置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目已于2019年12月交房。
海棠公館：該項(xiàng)目位于鄭州市濱河國(guó)際新城第十八大街以東、經(jīng)南九路以南；占地68.13畝，容積率為1.99，規(guī)劃用途為住宅，建筑面積約16.81萬平方米，計(jì)劃總投資15億元。項(xiàng)目由鄭州海棠置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，2018年7月14日首次開盤，項(xiàng)目整體預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)收入22億元。截止2020年8月底簽約金額9.55億元。（項(xiàng)目正在熱銷）
美好藝境：該項(xiàng)目位于綠博組團(tuán)鄭汴物流大道以北、屏華路以東、博豐路以南、牡丹二街以西合圍區(qū)域；占地92畝，容積率2.5，規(guī)劃用途為住宅，建筑面積約21萬平方米，計(jì)劃總投資10.99億元。項(xiàng)目由鄭州美好藝境置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目已于2020年5月交房。
美好蓮城：該項(xiàng)目位于許昌市建安區(qū)農(nóng)大路北側(cè)，勞動(dòng)北路東側(cè)，許昌市建安區(qū)勞動(dòng)北路與農(nóng)科路交會(huì)處東北角。占地約104.80畝，項(xiàng)目由許昌金宸置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)。主要業(yè)態(tài)規(guī)劃為16棟建筑（其中2棟25層住宅、6棟26層住宅、8棟6層洋房）。目前項(xiàng)目正常建設(shè)中。截止2020年8月底簽約金額4.39億元。
美好書苑：項(xiàng)目位于鄭州市二七區(qū)奧瑪路以東，琴韻路以南，南四環(huán)輔導(dǎo)以北。項(xiàng)目由鄭州新溪園置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目用地面積為25畝，規(guī)劃用途為住宅。截止2020年4月底簽約金額為5.5億元，基本售罄。
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